Služby bytového družstva PANORAMA

Zajišťujeme právní a organizační chod bytových domů, včetně přípravy a vedení shromáždění vlastníků (schůzí SVJ).
Uzavíráme smlouvy ve prospěch společenství vlastníků a družstev, včetně smluv o správě, dodávkách a servisu.
Vymáháme plnění ze smluv, zejména pohledávky za neuhrazené služby nebo příspěvky.
Zajišťujeme právní kroky vůči neplatičům, včetně zastupování před soudy, v exekučních a insolvenčních řízeních.
Zpracováváme kompletní právní dokumentaci potřebnou pro správu nemovitostí, převody bytů, zakládání SVJ a další úkony.

Vedeme účetnictví v souladu s platnými právními předpisy, včetně roční závěrky, daňových přiznání a výkazů pro úřady.
Zpracováváme účetní agendu – příjem, vystavování a evidence faktur, včetně jejich úhrad.
Evidujeme majetek spravovaných nemovitostí.
Připravujeme předpisy plateb nájemného a příspěvků členů družstva a vlastníků jednotek, včetně jejich evidence
Provádíme vyúčtování služeb spojených s bydlením
Zajišťujeme mzdovou a personální agendu – výpočet mezd, odvody, přihlašování a odhlašování zaměstnanců, vedení evidenčních listů.
Informujeme klienty o stavu dlouhodobých záloh (fond oprav) a dalších finančních údajích.
Vyřizujeme bankovní úvěry a spravujeme stávající úvěrové a dotační programy.

Zajišťujeme technickou správu bytových domů, včetně plánování a realizace stavebních úprav, rekonstrukcí a revitalizací.
Zajišťujeme řešení havarijních situací prostřednictvím smluvních dodavatelů
Zajišťujeme identifikaci stavebních vad a návrhy jejich odstranění.
Zajišťujeme vedení správních řízení souvisejících se stavební činností.
Zajišťujeme uzavírání smluv s dodavateli, kontrolu jejich plnění a technický dozor nad prováděnými pracemi.
Zajišťujeme pravidelné revize a servisní činnosti v souladu s legislativními požadavky.
Zajišťujeme výběrová řízení na dodavatele stavebních prací a služeb.

Zpracováváme průkazy energetické náročnosti budov (PENB).
Organizujeme výběrová řízení na dodavatele elektrické energie a zemního plynu.
Školíme obsluhu tepelných zařízení.
Zajišťujeme pravidelné revize a zajišťujeme odstraňování technických závad.
Nakupujeme paliva pro provoz tepelných zdrojů.
Sjednáváme ceny energií.

Zpracováváme dokumentaci k legislativním změnám, pravidelně analyzujeme právní předpisy, vyhodnocujeme jejich dopady a připravujeme potřebné dokumenty pro zajištění souladu s aktuální legislativou.
Vymezujeme jednotky v nemovitostech, zpracováváme prohlášení vlastníka o vymezení jednotek v budově nebo na pozemku v souladu s občanským zákoníkem.
Rušíme a vypořádáváme podílové spoluvlastnictví, připravujeme dohody spoluvlastníků o zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví prostřednictvím vymezení jednotek.
Zakládáme společenství vlastníků jednotek (SVJ), zpracováváme návrhy stanov, zajišťujeme založení subjektu a provádíme zápis do veřejného rejstříku.
Kontrolujeme a sledujeme datové schránky SVJ

Umožňujeme online přístup k údajům souvisejících se správou jednotky a bytového domu prostřednictvím Internetového portálu INTEGRI G5i.
Zajišťujeme nejvýhodnější pojištění majetku prostřednictvím Svazu českých a moravských bytových družstev – škodní plnění na nové ceny,
Poskytujeme havarijní službu, servisní a údržbové práce prostřednictvím vlastních zaměstnanců nebo ověřených smluvních partnerů.
Zprostředkováváme měsíční přehled spotřeby energií dle požadavků směrnice EED.
Zajišťujeme výhodné ceny energií díky nákupu ve velkém a možnosti realizace výběrových řízení.